آخرین ویرایش در جولای 10, 2024 توسط رضا اسد زاده
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی از معافیتهای مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره خبر داد.
به گزارش خبرنگار مهر، یاسر دستمالچیان در نشست خبری با تشریح برخی از تصمیمات اخذ شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره، اظهار داشت: طبق ماده یک قانون ساماندهی بازار املاک و مستغلات، موجران و مستاجرانی که قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند، از معافیتهای مالیاتی بهرهمند میشوند.
وی با بیان اینکه این معافیت برای مالکان تهرانی واحدهای تا ۱۵۰ متر مربع و برای مالکانی که در سایر مراکز استانها هستند، واحدهای تا ۲۰۰ مترمربع را شامل میشود، افزود: مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی مورد اجاره آنها بیش از ۱۵۰ متر در تهران و بیش از ۲۰۰ متر در سایر مراکز استانها باشد، در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت، میتوانند از معافیتهای مالیاتی تا سقف ۱۰۰ درصد بهرهمند شوند.
دستمالچیان در خصوص شرایط این معافیتها گفت:
- معافیت ۷۰ درصدی: برای معاملات دو ساله
- معافیت ۱۰۰ درصدی: برای معاملات سه ساله

وی همچنین تصریح کرد: در صورتی که واحدهای مسکونی به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی یا سه دهک پایین درآمدی اجاره داده شود، مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیاتی خواهند شد.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در ادامه به الزام بنگاههای معاملات املاک به عقد قراردادهای اجاره با سقف مصوب اشاره کرد و گفت: طبق ماده ۷ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، بنگاههای معاملات املاک ملزم به در نظر گرفتن سقف افزایش اجاره بها در قراردادهایی هستند که میخواهند ثبت کنند.
وی با بیان اینکه موجران در صورت عدم رعایت سقف افزایش اجاره بها، مشمول معافیتهای مالیاتی نمیشوند، افزود: مستأجر تا پنج سال بعد از انعقاد قرارداد حق شکایت از موجر را در مرجع صالح دارد و در صورت اثبات تخلف، اضافه دریافت به مستأجر عودت داده میشود و موجر به پرداخت سه برابر جریمه محکوم خواهد شد.
دستمالچیان در بخش دیگری از سخنان خود از مجهز شدن اتحادیه بنگاههای معاملات املاک به دستگاههای کارتخوان اندروید برای شفافیت در پرداختها خبر داد و گفت: این اقدام با هدف ایجاد شفافیت در پرداختها و تسهیل فرآیند مالیاتی انجام شده است.
وی با بیان اینکه حقالزحمه مشاوران املاک نیز طبق ضوابط سازمان امور مالیاتی محاسبه و در قراردادها ثبت میشود، افزود: مشاوران املاک موظف به دریافت حقالزحمه حداکثر تا مبلغ محاسبه شده توسط سامانه و از طریق دستگاه کارتخوان متصل به سامانه امور مالیاتی کشور هستند.
با احترام ، مجله خبری صبح آنلاین

**رضا اسدزاده**
سردبیر و مدیر اجرایی
رضا اسدزاده روزنامهنگار باسابقه، مدیر رسانهای و تحلیلگر مسائل شهری با بیش از هجده سال تجربه حرفهای در عرصه خبرنگاری، مدیریت تحریریه و تولید محتوای خبری است. تخصص اصلی وی در حوزه خبرنگاری شهری، تحلیل سیاستهای مدیریت شهری و پوشش تحولات اجتماعی کلانشهرها میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه علامه طباطبایی و کارشناسی روزنامهنگاری از دانشگاه تهران است. همچنین دورههای تخصصی مدیریت رسانه، خبرنگاری پیشرفته و اخلاق حرفهای را در مراکز معتبر داخلی و بینالمللی گذرانده است. پایاننامه کارشناسی ارشد وی با موضوع «نقش رسانههای محلی در بهبود مدیریت شهری» به عنوان پژوهش برتر دانشکده ارتباطات انتخاب شد.
**سوابق حرفهای**
اسدزاده فعالیت حرفهای خود را از اواخر دهه هفتاد به عنوان خبرنگار شهری در یکی از روزنامههای پرتیراژ کشور آغاز کرد. با گسترده شدن دامنه فعالیتهایش، مسئولیتهای گوناگونی از جمله دبیری گروه شهری، معاونت خبر و سردبیری چندین رسانه معتبر را بر عهده داشته است. گزارشهای تحقیقی وی درباره فساد در شهرداریها، مشکلات حملونقل عمومی و بحران مسکن، چندین بار در جشنوارههای مطبوعاتی کشور حائز رتبه شده است.
وی از سال ۱۳۹۸ به عنوان سردبیر و مدیر اجرایی در مجله خبری صبح آنلاین مشغول به فعالیت است. در این مدت، با بازتعریف ساختار تحریریه و بهکارگیری نیروهای جوان و متخصص، توانسته است جایگاه این رسانه را در فضای خبری کشور تثبیت کند. تیتراژ و امضای سردبیری وی، نشان اعتبار و اتکای بسیاری از خوانندگان صبح آنلاین است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی اسدزاده در مدیریت رسانههای خبری، تحلیل سیاستهای مدیریت شهری، خبرنگاری تحقیقی و پوشش تحولات اجتماعی کلانشهرها است. وی همچنین در زمینه آموزش روزنامهنگاری، راهبری تیمهای تحریریه، طراحی ساختار خبری و مشاوره رسانهای به سازمانها تجربه کمنظیری دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد اسدزاده در روزنامهنگاری مبتنی بر صحتسنجی چندلایه، اولویت دادن به منافع عمومی، رعایت اخلاق حرفهای و پرهیز از تیتراژ زرد و احساسی است. وی بر این باور است که خبرنگار مسئولیتی فراتر از گزارش ساده رویدادها دارد و باید در برابر تأثیر اخبار بر افکار عمومی پاسخگو باشد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو هیئت مدیره انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران (دوره پنجم)، عضو شورای سیاستگذاری جشنواره مطبوعات و عضو کمیته اخلاق خانه مطبوعات کشور است. همچنین به عنوان مدرس مدعو در دورههای تربیت خبرنگار دانشکده علوم ارتباطات دانشگاه علامه طباطبایی فعالیت دارد.
**افتخارات و جوایز**
– دریافت جایزه بهترین سردبیر سال از جشنواره مطبوعات (۱۴۰۰ و ۱۴۰۲)
– تندیس طلایی گزارشنویسی تحقیقی برای گزارش «لایههای پنهان آلودگی هوا» (۱۳۹۸)
– دو بار نامزدی جایزه خبرنگار برتر حوزه شهری
– نویسنده پرفروشترین پروندههای ویژه صبح آنلاین









